ПРИМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ:
| Зона ресепшен | Студия 1 |
 |  |
| Студия 2 | Студия 3 |
 |  |
ПЛОЩАДЬ:
Минимальные требования: 70 квадратов, зона ресепшен 27 квадратов, 3 студии по 13 квадратов + возможно коридоры.
Оптимальные требования: 130+ квадратов, зона ресепшен 33+ квадратов, 3-4 студии по 13-18 квадратов, кабинет психолога 13 квадратов, большой зал от 40 квадратов для проведения мероприятий.
ТИП ПОМЕЩЕНИЯ:
Кабинетная система желательно, либо Open Space с разрашением на строительство стен.
Наличие окон в каждой студии;
Наличие туалета в школе либо на этаже;
Пол - керамогранит/плитка/ламинат/коволин;
Отсутствие соседей - не подходит жилой дом и подвалы! Рассматриваем отдельно стоящие здания, пристройки, в крайнем случае офисные центры. (в редких случаях может рассмотреть сталинки, потому что там очень толстые стены). Также подходят коттеджи с подхоядящей планировкой.
Двери - Плотные двери без щелей, либо возможность замены дверей на пластиковые (в разделе РЕМОНТ есть примеры дверей)
ШУМОИЗОЛЯЦИЯ:
Стены - Кирпич либо монолит. Возможно использование стен из гипсокартона, при условии если установлена шумоизоляция минимум в 2 слоя. (при самостоятельном строительстве стен добавляем шумоизоляцию. Инструкция ЗДЕСЬ)
Двери - Плотные двери без щелей, либо возможность замены дверей на пластиковые. (в разделе РЕМОНТ есть примеры дверей)
Дополнительно звук будет пошлощать паралоновые панели, мебель и ковролин, но расчитывать только на них не стоит.
| Не более 400 метров до ближайшей остановки. | Количество автобусов, маршруток, проходящие через ближайшие остановки. | Маршрут каждого транспорта по улицам. Какие районы охватываем и какие нет. |
 |  |  |
ЦЕНА:
В каждом городе цена индивидуальна. В среднем это от 500 до 1200 рублей за квадратный метр.
ПРОЧЕЕ:
- наличие парковки;
- наличие интернета или возможность провести его;
- желательна система вентиляции и кондиционирования;
- наличие отопления.
ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ:
1. Торгуйся. Арендодатель всегда закладывает в стоимость сумму торгов в районе 10-15%
2. Просите арендные каникулы. В зависимости от состояния помещения оценивайте время на ремонт. Обычно это 2 недели. Условно, подписывая договор 1 числа договаривайтесь, что оплата будет производится по 15 числам, начиная со следующего месяца
3. Подписывая договор, просите документы, подтверждающие право собственности.
4. Просите счета за предыдущий период по коммунальным платежам, если они не включены в стоимость арендной платы.
5. Не показывай эмоции при осмотре объекта. Говорите, что варианты одабривает управляющая компания и им важно сразу знать конечную стоимость и возможность арендных каникул, чтобы быстрее принять решение.
6. Помните, что для арендодателя так же важно сдать объект, как для вас снять его. Вы на равных!
7. Чем выше трафик (проходимость) людей, тем больше бесплатных лидов в вашу школу.